עסקאות מכר במקרקעין הן עסקאות מורכבות מאוד. השילוב בין ערך גבוה של הנכס, מעורבות של הרשויות בכל עסקה, הבירוקרטיה הרבה שישנה בתהליך, כולל ענייני משכנתא, כל אלה מביאים לכך שלא מומלץ בלשון המעטה לבצע עסקת מקרקעין ללא ליווי של עורך דין עסקאות מכר מקרקעין כבר מהשלב הראשון. הדבר חיוני הן עבור המוכר והן עבור הקונה. עורך הדין יטפל בכל הפן המשפטי של העסקה שהוא רב, כולל נושאים שונים שיש לבדוק לפני הכניסה לעומקה של העסקה.
תפקידיו של עורך דין עסקאות מכר
כאשר מדובר על עסקאות מקרקעין, עורך דין עסקאות מכר צריך להיות מעורב בעניין מתחילתו. כדאי לפנות אליו, בין אם אתם קונים ובין אם אתם מוכרים, כבר כשנוצר קשר ראשוני מול קונה/ מוכר פוטנציאלי ואפילו לפני כן. עורך הדין יכול לסייע גם בעניינים מסוימים הקשורים למשכנתא, בכל הפן המשפטי של העניין. כאשר נוצר הקשר הראשוני מול הצד השני, עורך הדין יסייע בביצוע כל הבדיקות הנדרשות בנסח הטאבו וגם מול הרשות המקומית. לכל אחד מהצדדים חשוב לדעת שהנכס אינו משועבד או שאין הערת אזהרה לגביו וכן שהמוכר אכן רשום כבעלים יחיד של הנכס. לאחר הבדיקות, עורך הדין מטעם המוכר ינסח את חוזה המכר עליו יעבור עורך דינו של הקונה. רק לאחר מו"מ והסדרת כל סעיף בחוזה ייגשו הצדדים לחתימה על החוזה, מעמד בו ילווה אותם עורך הדין. עורך הדין יעמוד לצידו של הלקוח בכל הקשור ליישום ההסכם וייצג את הלקוח אם ישנה הפרה של הצד השני.
למה לשים לב בבחירת עורך הדין לליווי העסקה?
כדי שעסקת מקרקעין תעבור את כל השלבים עד לחתימתה וגם תיושם היטב, על עורך הדין להיות עם בקיאות וניסיון רב במקרקעין. דיני מקרקעין כוללים חוקים רבים. ישנה גם התנהלות מול גופים שונים תוך כדי ביצוע העסקה בין המוכר לקונה. לכן, עורך דין עסקאות מכר במקרקעין חייב להיות עם ניסיון רב, שיהיו מאחוריו הצלחות רבות גם בטיפול במצבים מורכבים, יכולת מצוינת לניהול מו"מ וגם לליטיגציה משפטית.
עו"ד ונוטריון נתנאל טייבי מתמחה במספר תחומים משפטיים כמו מקרקעין, ירושות וצוואות, הוצל"פ ועוד. מעבר לכך הוא מספק גם שירותים נוטריוניים. לקוחותיו מקבלים ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי.
רוצה לוודא שאתה מוגן משפטית בדיוק כמו שצריך? צור קשר עכשיו ב050-2124553 ונדאג לכל הפרטים.
