עורך דין מיסוי מקרקעין
עסקת מקרקעין היא עסקה שבדרך כלל מעורבים בה סכומי כסף לא נמוכים והיא גם מתאפיינת בתשלומים נוספים שיהיו קשורים למוסדות המדינה, אגרות או תשלומים לאנשי המקצוע משקיפים את הלקוחות שלהם וחייבים לקחת חלק בעסקאות אלה וללוות אותם. כל נכס מקרקעין שהבעלות שלו עובר מאדם אחד לאחר מחויב גם בתשלום מס ודרך החישוב נחשבת לסבוכה ומאתגרת. לשם כך חשוב שיהיה בתמונה גם עורך דין מיסוי מקרקעין שמכיר את התחום, בקיא ומנוסה בו, מה שיבטיח שאכן גובה המס יהיה מדויק ונכון ואפשר יהיה להתקדם עם העסקה ללא עיכובים או דיחוי.
למה חשוב דווקא עורך דין מיסוי מקרקעין?
המס עבור נכס מקרקעין זה או אחר או בגין עסקת מקרקעין הוא מס שנחשב גבוה ולכן חשוב לדעת איך מחשבים אותו. לא כל איש מקצוע שמלווה עסקת מקרקעין יידע לחשב את גובה המס או לוודא שאכן הוא נכון ומדויק ולכן חשוב מאד להזמין עורך דין מיסוי מקרקעין שיעשה את זה עבור הלקוח שלו. תשלום מס שגוי עלול לגרום לבעיה או לעיכוב בביצוע העסקה ומכיוון שמדובר בעניין בירוקרטי הרי שכל עיכוב כזה יכול להיות משמעותי מאד בעסקת מקרקעין. בזכות עורך דין שמכיר את הנושא ומנוסה בו התשלום יהיה מדויק ויתבצע בדיוק על פי ההנחיות הרשמיות של גופי המדינה.
הקשר בין עורך הדין לבין גופי המדינה
מעבר לחישוב מדויק של גובה המס צריך עורך דין מיסוי מקרקעין לעמוד בקשר עם גופי המדינה (כמו רשויות המיסים ורשות מקרקעי ישראל למשל) והוא זה שיידע איך פונים, איך מבקשים בקשות, משיגים השגות וגם איך מערערים על החלטה כזאת או אחרת. כאשר עורך הדין ישולב בעסקה בדיוק בזמן הנכון והדרוש אין ספק שהיא תוכל להתקדם על פי הציפיות וללא עיכובים וכל הצדדים יהיו שבעי רצון מהשירות המקצועי, היעיל והאדיב שקיבלו.
עו"ד ונוטריון נתנאל טייבי מציע מגוון שירותים משפטיים בתחומי המקרקעין, הוצאה לפועל וירושות וצוואות תוך הקשבה מלאה, דיסקרטיות ומתן יחס אישי לכל לקוח ולקוח.
בדומה לכל מקרה אחר שבו צריך לפנות לקבלת שירות מצד איש מקצוע – כך הדבר גם בנושאים משפטיים. אין זה חכם או מומלץ להיות מעורבים בעסקת נדל"ן ללא עורך דין צמוד – שידאג לאינטרסים של הלקוח שלו, יקרא לעומק את החוזה המתגבש ואפילו יהיה שותף בניסוח שלו. עורך דין דירות יכיר לעומק את חוקי הנדל"ן והמקרקעין במדינה ותהיה לו רשת קשרים מקצועית שבעזרתה הוא יוכל לבדוק ולוודא נושאים חשובים שיהיו קשורים לדירה שעל הפרק. לפני החתימה על ההסכם הוא יקרא אותו לעומק ויוודא שאכן מופיעות בו כלל ההסכמות שהושגו בעל פה.
המשמעות הכספית של היעדר עורך דין בתהליך
מה שבדרך כלל עלול לקרות כאשר מבצעים פעולות משמעותיות ללא ליווי של עורך דין דירות הוא שבחוזה עלולים להופיע סעיפים שהמשמעות שלהם תהיה תשלום גבוה מהנדרש או מכמה שצריך לשלם. הלקוח לא בהכרח יידע או יבין את זה, שכן הוא לא יוכל לקרוא לעומק את הסעיפים בחוזה או שאפילו יהיה מי שינסה לנצל את טוב ליבו וחוסר הידע שלו. כאשר יהיה לצדו עורך דין זה לא יוכל לקרות.
נכנסים לתהליך של מכירה או קניית דירה? פנו לעו"ד ונוטריון נתנאל טייבי וקבלו ליווי מקצועי ענייני שמתאים למקרה הספציפי שלכם.
